Was tun mit einer zur großen Immobilie?
Nicht nur der Auszug der Kinder oder steigendes Alter sind ausschlaggebend für den Wunsch, sich immobilientechnisch zu verkleinern. Auch im Rahmen einer Trennung oder Scheidung suchen Personen oft eine kleinere Immobilie.
Stellt Ihr Haus im Alter eine zunehmende Herausforderung dar, sind barrierefreie Umbaumaßnahmen mitunter die Lösung. Durch einen Treppenlift, eine bodengleiche Dusche oder Haltegriffe verwandeln wir Ihre Immobilie in ein Haus, in dem Sie auch in Zukunft unbeschwert wohnen. Wir unterstützen Sie gerne und kalkulieren die Kosten für den Umbau. Im Falle einer Scheidung besteht alternativ zum Verkauf oder der Vermietung die Möglichkeit einer Teilung des Wohneigentums, durch die Ihre geräumige Immobilie in zwei kleine Wohnungen aufgeteilt wird. Unabhängig in welcher Situation Sie sich befinden – mit einem Makler wie uns finden Sie eine neue kleinere Wohnung, die Ihren Anforderungen voll und ganz entspricht.
Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sie haben sich endgültig für einen Umzug entschieden? Dann gilt es zu klären, ob Sie Ihre alte Immobilie verkaufen oder vermieten. Beides hat Vor- und Nachteile. Es lohnt sich, diese je nach Situation individuell abzuwägen.
Zu Beginn empfehlen wir eine professionelle Wertermittlung. Durch diese erfahren Sie, mit welchem Verkaufserlös oder welchen Mieteinnahmen Sie künftig rechnen können. Vermieten Sie, sind Sie Ansprechpartner für Ihre Mieter und übernehmen vielseitige Aufgaben wie die Instandhaltung der Immobilie oder die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen. Alternativ bieten wir eine Hausverwaltung an, mit der wir Ihnen jeglichen Aufwand abnehmen. Verkaufen Sie, verfügen Sie sofort über eine hohe Summe Geld, die Sie für die neue Immobilie nutzen können. Vor allem im Erbfall oder im Rahmen einer Scheidung stellt der Verkauf die unkomplizierteste Lösung dar.
Wann ist der richtige Verkaufszeitpunkt für meine Immobilie?
Planen Sie genau, wann Sie Ihre Immobilie veräußern, denn der Zeitpunkt beeinflusst in der Regel Ihre Chancen, rasch und zu einem guten Preis zu verkaufen. Dies funktioniert natürlich nur, wenn der Verkauf nicht drängt.
Bestimmte regionale Faktoren wie die aktuelle Wirtschafts- und Marktsituation beeinflussen die Nachfrage und steigern damit auch Ihren Immobilienwert. Ebenso gilt: Je niedriger die Zinsen, desto höher ist die Kauf- und Investitionsbereitschaft bei Interessenten. Darüber hinaus spielt auch die Saison eine Rolle: Im Frühling und Sommer gelingen aufgrund der aufblühenden Natur besonders ansprechende Fotos. Außerdem planen viele Familien aufgrund der Ferien ihrer Kinder innerhalb der Sommerferien umzuziehen. An erster Stelle sollten aber Ihre persönliche Lage sowie einzuhaltende Fristen stehen. Ein Makler unterstützt Sie bei der Planung.