Wie läuft ein Bieterverfahren ab?
Ein Bieterverfahren unterscheidet sich deutlich von einem regulären Verkauf. Im Rahmen eines Bieterverfahrens äußern Kaufinteressenten ihre Preisvorstellungen. Sie als Eigentümer entscheiden sich letztendlich für den besten Preis unter den Angeboten.
Bei einem Verkauf per Bieterverfahren inserieren wir Ihre Immobilie zu einem Mindestpreis. Diesen ermitteln wir im Rahmen einer professionellen Immobilienbewertung. So laufen Sie weder in Gefahr, Ihre Immobilie zu einem unrealistisch hohen Preis zu platzieren, noch Ihr Haus oder Ihre Wohnung unter Wert zu verkaufen. Um den Interessenten die Immobilie vor Ort zu präsentieren, besteht die Möglichkeit einer sogenannten “Open House”-Besichtigung, an der alle Kaufinteressenten teilnehmen und gleichzeitig bieten. Da sich hier nur schwer unseriöse Käufer herausfiltern lassen, empfehlen wir Einzelbesichtigungen mit der Option auf ein Bieterverfahren, bei denen wir die potenziellen Käufer genau prüfen. Seriöse Interessenten haben anschließend bis zu einem bestimmten Termin Zeit, ihr Angebot schriftlich bzw. online einzureichen.
Für welche Immobilien eignet sich ein Bieterverfahren?
Auch wenn sich der Ablauf eines Immobilienverkaufs über ein Bieterverfahren von einem gewöhnlichen Hausverkauf unterscheidet, eignet es sich grundsätzlich für alle Arten von Immobilien.
Das Bieterverfahren bietet vor allem Vorteile für den Verkauf von Immobilien, die sich zwar in einer guten Lage befinden, gleichzeitig jedoch einen hohen Sanierungs- und Renovierungsbedarf aufweisen. Die Wertermittlung gestaltet sich bei solchen Immobilien schwieriger, wodurch Sie anhand der Gebote sehen, wie viel Interessenten bereit sind zu zahlen. Ebenso kommt das Verfahren bei schwer verkäuflichen Immobilien zum Einsatz. Sind reguläre Verkaufsstrategien gescheitert, stellt das Bieterverfahren eine Lösung und Chance dar. Darüber hinaus eignet sich diese Verkaufsart, wenn Sie sich einen besonders schnellen Verkauf als Ziel gesetzt haben und zugleich einen optimalen Verkaufspreis erzielen möchten. Auch bei extravaganten und exklusiven Immobilien erhöhen Sie mit dem Verfahren Ihre Sichtbarkeit.
Was sind die Vorteile des Bieterverfahrens?
Verkaufen Sie Ihre Immobilie über ein Bieterverfahren, profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen. Insbesondere durch die hohe Nachfrage entsteht ein Wettbewerb am Immobilienmarkt, den Sie durch diese Art des Verkaufs besonders ausnutzen und damit Ihre Chancen auf einen lukrativen Verkauf steigern.
Mit dem Bieterverfahren erzielen Sie besondere Aufmerksamkeit und Reichweite. Je sichtbarer Ihre Immobilie ist, desto mehr Interessenten bieten mit. Damit verkürzt sich auch Ihre Vermarktungszeit. Außerdem sparen Sie mit dieser Form des Verkaufs viel Aufwand, da Sie direkte Preisverhandlungen mit Interessenten vermeiden. Zudem darf das Bieterverfahren nicht mit einer Auktion verwechselt werden: Während bei einer Auktion das höchste Gebot bindend ist, müssen Sie im Rahmen eines Bieterverfahrens kein Angebot akzeptieren. Selbst wenn Ihnen keines der Preisangebote zusagt, wissen Sie nun, welchen Preis die Interessenten bereit waren zu zahlen.