Häufige Fragen zum Immobilienkauf
Welchen Vorteil bringt mir eine eigene Immobilie?
Mit einer eigenen Immobilie erfüllen Sie sich einen großen Lebenstraum. Mehr Platz für die Familie, gestalterische Freiheit, Unabhängigkeit von Mieterhöhungen und Vermietern, Absicherung im Alter oder Vermögensaufbau: Jeder Käufer hat seine ganz eigenen Gründe, warum er in ein Eigenheim investieren möchte.
Wie profitiere ich beim Immobilienkauf von einem Makler?
Exklusive Immobilienangebote, Einzelbesichtigungen, Kommunikation mit dem Verkäufer, Wertermittlung für die Wunschimmobilie, Verhandlung über den Kaufpreis oder Organisation des Vertragsabschlusses: Ein Makler unterstützt beim Kauf durch Fachwissen, Arbeits- und Zeitersparnis. Das reduziert zeitliche Verzögerungen und Risiken, die Käufer teuer zu stehen kommen können.
Was passiert bei einer Bonitätsprüfung?
Da es beim Immobilienkauf um hohe Investitionen geht, die in der Regel nicht ohne Fremdkapital finanziert werden können, ist eine Finanzierungsbestätigung eine zwingende Voraussetzung für den Vertragsabschluss. Sie ist im Kaufprozess eine wichtige Entscheidungshilfe, da sie dem Verkäufer Sicherheit gibt.
Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?
Neben dem reinen Kaufpreis fallen die sogenannten Kaufnebenkosten an, die für den Notar, die Grundbucheintragung, den Grunderwerb (Steuer) sowie den Makler anfallen. Im Durchschnitt belaufen sich die Kaufnebenkosten auf insgesamt 9 bis 12 % des Kaufpreises.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Finanzierung?
Kreditgeber verlangen unter anderem Unterlagen über die Immobilie (Kopie des Kaufvertrags, Grundbuchauszug, Flurkarte, etc.), über die persönlichen Einkommensverhältnisse (Gehaltsabrechnungen, Eigenkapitalnachweis, etc.) und nicht zuletzt den Personalausweis. Die Informationen zur Kaufimmobilien stellen wir Ihnen gerne zusammen.
Wie und wo kann ich mich als neuer Eigentümer eintragen lassen?
Die Eintragung als neuer Eigentümer der Immobilie übernimmt der Notar, sobald der Kaufvertrag unterzeichnet und die Zahlung des Kaufpreises erfolgt ist. Je nach Auslastung des zuständigen Grundbuchamts dauert die Grundbucheintragung einige Wochen bis Monate. Mit einer guten Organisation aller Unterlagen kann man zeitliche Verzögerungen vermeiden.
