Wir beraten Sie von Anfang an
Der Kauf einer Neubauimmobilie stellt den Käufer vor viele Herausforderungen. Häufig ist viel Vorstellungskraft gefragt, wenn eine Immobilie vom Plan gekauft werden soll. Unsere professionellen Verkaufsunterlagen helfen Ihnen dabei sich einen Überblick über die Immobilie zu verschaffen. Aussagekräftige und informative Exposés, Baubeschreibung und Grundrissen kombiniert mit High-End-Visualisierungen sorgen für eine realitätsgenaue Präsentation und helfen Ihnen dabei die richtige Entscheidung zu treffen.
Häufige Fragen zu Neubauimmobilien
Ist eine Neubauimmobilie besser als eine Bestandsimmobilie?
Neubauten bieten in der Regel eine modernere Ausstattung, Energieeffizienz und oft auch Garantien für Baumaterialien und Installationen. Bestandsimmobilien hingegen zeichnen sich häufig durch eine etablierte Nachbarschaft, ein gewachsenes Umfeld und möglicherweise niedrigere Kosten aus. Letztendlich hängt die Entscheidung zwischen Neubau und Bestandsimmobilie von Ihren individuellen Präferenzen, Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten ab.
Muss beim Kauf des Neubaus zur Weitervermietung auf etwas anderes achten, als zur Eigennutzung?
Beim Kauf eines Neubaus zur Weitervermietung sind Lage, Ausstattung und Mietrendite sowie rechtliche Aspekte und die langfristige Wertentwicklung zu prüfen, um eine fundierte Investitionsentscheidung zu treffen.
Wie beeinflusst der Standort einer Neubauimmobilie ihre Rentabilität?
Eine Immobilie in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität wird in der Regel stärker nachgefragt und erzielt somit höhere Mieteinnahmen. Zudem können Immobilien in begehrten Stadtteilen oder in der Nähe von Universitäten, Arbeitsplätzen oder Einkaufsmöglichkeiten eine bessere Wertsteigerung erzielen.
Gibt es Fördermittel für den Kauf einer neuen Eigentumswohnung?
Für den Kauf eines neuen Eigenheims gibt es unter bestimmten Voraussetzungen Fördermittel in Form von zinsgünstigen Krediten, Zuschüssen oder Steuervergünstigungen. Besonders klimafreundliches Bauen wird z. B. von der KfW gefördert.
Welche langfristige Wertsteigerung kann ich bei einer Neubauimmobilie erwarten?
Die langfristige Wertentwicklung einer Neubauimmobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, unter anderem von der Lage, der Entwicklung des Immobilienmarktes, der Qualität der Bauausführung sowie den konkreten Gegebenheiten des jeweiligen Objektes. Grundsätzlich weisen Neubauimmobilien aufgrund ihrer modernen Ausstattung und Energieeffizienz eine tendenziell höhere Wertentwicklung auf als Bestandsimmobilien.
Was passiert, wenn ich beim Neubau Mängel feststelle?
Wenn Sie bei einem Neubau Mängel feststellen, sollten Sie diese sofort dem Bauträger oder der Baufirma melden. In der Regel ist der Bauträger verpflichtet, die Mängel zu beseitigen, insbesondere wenn sie unter die Gewährleistungspflicht fallen. Halten Sie alle Mängel schriftlich fest und ziehen Sie gegebenenfalls einen Sachverständigen zur Dokumentation hinzu.
Für Bauträger
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung im Vertrieb von Bauprojekten. Unsere wohlsortierte Kundendatei mit Kaufinteressenten garantiert die Ansprache des richtigen Kundenkreises. Unabhängig davon, in welchem Stadium sich Ihr Vorhaben befindet, stehen wir Ihnen bei Ihrem Bauträgergeschäft kompetent zur Seite, auch schon vor dem Erwerb oder bereits ab der Planungsphase.
Unsere Leistungen
- Bedarfsgerechtes Vermarktungskonzeptes für Ihr Projekt: Zusammen erarbeiten wir die Vermarktungsstrategie für Ihr Projekt für eine optimale Verkaufsquote vor Baubeginn
- Verkaufspreis-Ermittlung: statistisch getriebene Preis-Analyse vergleichbarer Projekte und Angebotspreisempfehlung
- Einsatz innovativer und neuster Vermarktungstools
- Vermarktungsaktivitäten und laufende Kundenberatung: automatisches Anfragemanagement ohne Wartezeit, aktive Kundenberatung, qualifizierte Besichtigungs- und Kundengesprächsführung, Bemusterung nach Ihren Vorgaben, in einem unserer Ladenlokale, Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten, Kaufvertragsvorbereitung, Begleitung zum Beurkundungstermin uvm.
- Aktivitätenbericht : Behalten Sie selbst den Überblick über den Stand der Anfragen, Besichtigungen/Beratungen und Bemusterungen
Unsere erprobten Neubauvermarktungstools
- Moderne Angebotsaufbereitung: Visualisierungen, Exposé-Erstellung, 360-GradRundgang, u.v.m.
- Prominente Präsentation Ihres Projektes auf unserer Homepage: Vertrauens-Abstrahlung unserer etablierten Marke auf Ihr Bauprojekt
- Eigene Projekt-Homepage: Ansprechende SEO-optimierte Projekt-Homepage
- Aufmerksamkeitsstarke Vermarktungs-Aktionen: Offene Besichtigung am Wochenende
- Reichweitenstarke Internetinsertion: Projekt-Insertion auf ImmoScout, ImmoWelt, ImmoNet und Neubaukompass
- Print-Werbung: Anzeigen und Advertorials in Tageszeitungen und relevanten Wochenblättern
- Standortmarketing mit Bautafel und Bauzaun