Was bedeutet energetische Sanierung?
Die energetische Sanierung dient dem Zweck, den Energieverbrauch eines Gebäudes durch gezielte bauliche Maßnahmen zu senken. Folgende Maßnahmen kommen dabei infrage:
- Wärmedämmung der Fassade, des Daches, der Kellerdecke
- Austausch alter Fenster und Außentüren
- Heizungsoptimierung/Heizungsaustausch
- Einbau einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Durch eine einmalige Investition in eine energetische Sanierung Ihrer Immobilie profitieren Sie dauerhaft von niedrigeren Nebenkosten. Gleichzeitig steigt der Wert Ihrer Immobilie deutlich an.
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan?
Ein individueller Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, wird im Rahmen einer speziellen Energieberatung erstellt. Der Fahrplan verdeutlicht anschaulich:
- welche energetischen Maßnahmen empfehlenswert sind
- wie hoch ihr Einsparpotenzial ist
- was die Maßnahmen kosten
- in welcher Reihenfolge sie durchgeführt werden sollten.
Der Sanierungsfahrplan ist dabei individuell auf das Gebäude und den Eigentümer zugeschnitten – also beispielsweise auch auf die gewünschte Raumtemperatur und den durchschnittlichen Warmwasserverbrauch. Er enthält Informationen zum Ist-Zustand der Immobilie und zeigt anschließend den optimalen Weg zu einem effizienteren Gebäude an. Dabei gilt: Der Sanierungsfahrplan verpflichtet Sie nicht, die Maßnahmen auch tatsächlich durchzuführen, sondern spricht lediglich Empfehlungen aus. Möchten Sie Ihre Immobilie energetisch sanieren lassen, ist die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans unbedingt angeraten, da ein schlechtes Kosten-Nutzen-Verhältnis bei der Sanierung so vermieden wird.
Fördermittel für den iSFP in Bayern und NRW: Ihre Möglichkeiten im Überblick
Sowohl in Bayern als auch in NRW können Sie unter bestimmten Voraussetzungen einen Zuschuss für die Energieberatung und die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans erhalten. Sie haben Anspruch auf Förderung, wenn:
- der Bauantrag für das Gebäude mindestens zehn Jahre zurückliegt
- das Gebäude überwiegend Wohnzwecken dient
- der Energieberater vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAfA) zugelassen ist.
Die Höhe ist dabei auf 80 Prozent der förderfähigen Beratungsgrenzen gedeckelt, also auf 1.300 Euro für Ein-/Zweifamilienhäuser und auf 1.700 Euro für Wohngebäude mit drei oder mehr Wohneinheiten. Auch für die Umsetzung der Maßnahmen können Sie Fördermittel des Bundes beantragen. Hier gilt: Haben Sie vorab einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellen lassen, werden die Zuschüsse noch einmal um fünf Prozentpunkte erhöht.
Beratung gewünscht? Wir sind für Sie da!
Sie haben Fragen rund um das Thema energetische Sanierung und möchten gerne persönlich mit uns sprechen? Dann freut das Team von Schöpf & Co. Immobilien sich auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie uns gerne per Telefon oder E-Mail.