Beschreibung
DETAILS
+ Penthouse
+ Wohnfläche: 170,00 qm
+ Zimmer 4
+ Schlafzimmer 2
+ Bäder 2
+ Balkon: ja
+ Miete: VERMIETET
+ Provision: nein
BESCHREIBUNG
Wenn Sie gerne in einem modernen und großzügigen Penthouse mit über 90 m² Terrasse mitten in Gronau wohnen möchten, dann sollten Sie sich dieses Objekt anschauen.
Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2012 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Penthouse ist hochwertig ausgestattet und überzeugt zudem über den großzügigen Grundriss.
Sie betreten das Penthouse über eine Diele, welche Sie rechterhand in den Wohn- Essbereich (ca. 60 qm ) mit offener Küche führt. Die verbaute Einbauküche gehört zum Mietobjekt und ist mittels eines Tresens optisch vom Essbereich abgetrennt. Ein besonderes Augenmerk ist sicherlich die umlaufende Terrasse, zu der Sie von jedem Raum über bodentiefe Fenster Zutritt haben.
Des weiteren steht Ihnen ein Elternschalfzimmer mit einem Badezimmer en suite zur Verfügung, welches mit zwei Waschebecken, einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist. Ein weiterer angenehmer Aspeckt ist die Belichtung des Badezimmers mittles zweier Fenster.
Zusätzlich ist ein Kinderzimmer sowie ein Arbeits-/Gästezimmer vorhanden. Für diese Räume ist das zweite Tageslichtbad gedacht, welches mit einer Dusche, Waschbecken und einem Anschluß für die Waschmaschine versehen wurde. Bei Bedarf könnten Sie natürlich auch Ihre Waschmaschine in der gemeinschaftliche Waschküche im Keller aufstellen.
Zwei Garagenstellplätze sowie das eigene Kellerabteil und Fahrradabstellraum komplettieren das Angebot.
Ausstattung
DATEN ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr 2012, wesentlicher Energieträge: Pelletheizung, Bedarfsausweis, 124 kWh/(qm*a)
ALLGEMEIN.
-Baujahr 2012
-2 Etage, Penthouse
-Aufzug
-Tiefgarage, 2 Plätze wären für 95 Euro anzumieten
-Keller
-Waschmaschinenplatz ist im Badezimmer oder in der Waschküche im Keller möglich
-Fahrradabstellraum
-Energieeffizienzhaus
AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG:
-Parkett und Granit
-weiße Wände, weiße Türen,
-Einbauküche mit Tresen
-Wohn-Essbereich ca. 46,54 m² / offene Küche ca. 12,46 m² / Schlafzimmer ca. 17,92 m² / Ankleide 3 m² / zweites Schlafzimmer ca. 18,30m² / drittes Schlafzimmer 11,76 m²
-reine Wohnfläche ca. 144 m² plus Terrasse 93,40 m²
-1. Badezimmer mit Fenster, 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, WC
-2. Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Dusche, Anschluß für Waschmaschine
-elektrisch bedienbare Rollläden
NEBENKOSTEN:
-Pelletheizung ist in den NK enthalten
-Treppenhausreinigung ist den NK enthalten
-Warmwasser über Heizung
Lage
Die Wohnung ist ruhig im Bonner Stadteil Gornau gelegen. Von hier habe Sie es nur wenige Fußminuten zum Rhein mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten. Die Bonner City ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alles für den täglichen und nicht täglichen Bedarf.
Karte
Weitere Informationen
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:
Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobillien.de
(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Grundriss
Ansprechpartner
Ysabel Schöpf
Immobilienberaterin
Dipl. Betriebswirtin
Geprüfte Immobilienbewerterin
(Sprengnetter)
Schöpf & Co. Immobilien
Akazienweg 2-10
53177 Bonn