# Neubau # 4-Zimmer #

Im Alleinauftrag des Eigentümers präsentieren wir Ihnen diese neu errichtete Dachgeschosswohnung in einem idyllischen Teil von Bonn Bad Godesberg.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage (und zugleich Dachgeschoss) eines gepflegten Dreiparteienhauses. Während die untere Etage umfassend renoviert wurde, entstand das zu Vermietung stehende Dachgeschoss als hochwertiger Neubau nach modernstem Standard.

Ihr neues Zuhause besticht durch eine großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und eine moderne Ausstattung. Die perfekte Kombination aus urbaner Ruhe und einer guten Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die Ihnen Zugang zu fast allen Räumen bietet. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich ein helles, freundliches Arbeitszimmer, das durch eine elegante Glaswand und eine Glastür eine offene Atmosphäre schafft. Linker Hand eröffnet sich das weitläufige Wohnzimmer mit reichlich Platz für eine große Couchlandschaft und einen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert werden kann und diesen zum zentralen Treffpunkt der Wohnung macht. Die hohen Decken und bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und führen direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad, das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Eine schmale Wendeltreppe führt zum Dachboden, der zwar nicht als Wohnraum genutzt werden kann, aber wertvollen Stauraum bietet. Rechter Hand der Eingangstür befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen. Ergänzt wird die durchdachte Raumaufteilung durch ein separates Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe.

In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus.