# lichtdurchflutete Wohnung #

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir diese charmante 2-Zimmer Wohnung im ruhigen Ortsteil Muffendorf zum Verkauf an.

### gerne erhalten Sie auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit mehr Angaben und Informationen ###

Die Wohnung liegt im ruhigen Ortsteil Muffendorf. Dieser Ortsteil ist eine gewachsene Wohngegend, in der Ein- und Mehrfamilienhäuser das Bild prägen. Der Gebäudekomplex befindet sich dabei auf einem weitläufigen parkähnlichen Areal und ist Teil eines Ensembles, bestehend aus insgesamt sechs Gebäuden aus dem Baujahr 1970. Somit wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Das zeitlose Gebäude weist einen quadratischen Grundriss und Obergeschosse mit umlaufenden Balkonen auf. Die Erschließung des Hauses erfolgt zentral über einen Innenhof und einem Aufzug sowie zwei Treppenhäuser.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrparteienhauses und ist somit bequem sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus zu erreichen. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss, dem einzigartigen Balkon, den großzügigen Fensterfronten und dem Blick ins Grüne.

Beim Betreten der etwa 72 Quadratmeter großen Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, von der aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und zum Badezimmer haben.

Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Platz für angenehmes Kochen. Die Küche führt Sie weiter in das Esszimmer, welches problemlos einen großzügigen Esstisch aufnehmen kann. Oft wird dieser Platz aber auch als Arbeitsbereich genutzt. Von dort aus gelangen Sie auch zum geräumigen Wohnbereich.

Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum schönen Eckbalkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Dank der großzügigen Fensterfronten, die sich über die gesamte Balkonlänge erstrecken, wird die Wohnung stets von hellem Tageslicht durchflutet und verleiht ihr einen einzigartigen Charakter.

Im geräumigen Badezimmer mit integrierter Badewanne finden Sie problemlos Platz für eine Waschmaschine.

Zusätzlicher Stauraum wird durch eine Abstellkammer im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil geboten.

Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken oder auch auf dem öffentlichen Parkplatz vor dem Haus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.