# Moderne Wohnung in grüner Anlage #

Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir diese schöne 3-Zimmerwohnung an, welche sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet ist.  

### gerne erhalten Sie auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit Video und mehr Angaben ###
 
Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich ruhig gelegen auf einem ca. 21.864 qm großen Grundstück. In der weitläufigen Grünanlage wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.  

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2006 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und im Zuge der Aufteilungsmaßnahme eine Modernisierung und Renovierung des Gemeinschafteigentums durchgeführt. So wurde z.B. die Fassade gereinigt und das Farbkonzept angepasst, die Flachdächer wurden überarbeitet, neue Haustürelemente eingebaut, das Klingeltableau samt Briefkastenanlage erneuert, die Treppenhäuser sowie die Wohnungseingangstüren wurden überarbeitet, das elektrische Schalterprogramm modernisiert und die Aufzüge wurden neu ausgekleidet.  
 
Die etwa 84,71 m² große Eigentumswohnung wurde ebenfalls im Jahr 2013 schön und geschmackvoll renoviert. Die Böden wurden im Zuge der Renovierung in den Wohn- und Schlafräumen mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, die Fensteranlagen komplett ausgetauscht, die Wände tapeziert und gestrichen sowie neue hochwertige strukturierte Türen eingesetzt. Außerdem wurde eine neue Elektrounterverteilung eingebaut. Zudem wurden das Bad und WC geschmackvoll erneuert und eine neue hochwertige Küche eingebaut.
 
Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele, in der Sie bereits einen praktischen verspiegelten Einbauschrank vorfinden werden. Unmittelbar neben dem Eingang links befinden sich das sanierte Dusch- und Wannenbad sowie das Gäste WC. Auf der rechten Seite der Diele befinden sich die beiden Schlafzimmer. Am Ende des Flures betreten Sie das geräumige Wohn- Esszimmer, welches von beiden Seiten mit großen Fenstern ausgestattet ist und Ihnen den Zugang zu den Balkonen ermöglicht, die sich Richtung Süden und Norden orientieren. Somit haben Sie einen schönen Frühstücksbalkon und einen Sonnenbalkon, welcher zudem über eine Markise verfügt.

Das Wohnzimmer lässt sich auf Grund seines Zuschnitts sehr gut in einen Essbereich und einen Wohnbereich aufteilen. Im Essbereich werden Sie zudem zwei praktische Einbauschränke vorfinden. Die Küche ist direkt neben dem Essbereich angesiedelt. Diese bietet Ihnen genug Stauraum und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Zudem haben Sie hier den Stellplatz für Ihre Waschmaschine.
   
Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen sind in einem gepflegten und sehr ordentlichen Zustand und werden über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Stauraum bieten der Einbauschrank in der Diele und außerdem ein eigener Kellerraum. Weiterhin stehen Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.  
 
Das Angebot wird komplettiert über einen Außenstellplatz und einen Kellerraum.  

Das Objekt ist bezugsfrei