großzügige # helle Wohnung

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir diese charmante 3-Zimmer Wohnung im ruhigen Ortsteil Muffendorf zum Verkauf an.

# Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit mehr Fotos und einem Video #

Die Wohnung liegt im ruhigen Ortsteil Muffendorf. Dieser Ortsteil ist eine gewachsene Wohngegend, in der Ein- und Mehrfamilienhäuser das Bild prägen. Der Gebäudekomplex befindet sich dabei auf einem weitläufigen parkähnlichen Areal und ist Teil eines Ensembles, bestehend aus insgesamt sechs Gebäuden aus dem Baujahr 1970. Somit wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1970 und ist somit bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss, dem einzigartigen Balkon, den großzügigen Fensterfronten und dem Blick ins Grüne.

Die jetzigen Eigentümer haben den Grundriss der Wohnung verändert und aus einer ehemals 4-Zimmerwohnung eine 3-Zimmerwohnung geschaffen. Sie könnten den Ursprungszustand wieder herstellen, in dem Sie mittels einer Wand im Wohnbereich ein weiteres Schlafzimmer abtrennen.

Beim Betreten der etwa 116 qm großen Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, von der aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, Küche, den zwei Schlafzimmern und den zwei Badezimmern haben.

Das Wohnzimmer erstreckt sich an der rechten Seite der Wohnung und wird durch die großzügigen Fensterfronten stehts in helles Tageslicht getaucht. Durch die Geräumigkeit des Raumes finden dort problemlos ein großer Esstisch sowie eine Couchgarnitur Platz und bildet so den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist vom Wohnzimmer und von der Diele gleichermaßen aus zu begehen. Des weiteren ist dort bereits eine Einbauküche verbaut.

Sowohl von den beiden Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer können Sie den einzigartigen fast 33 qm großen umlaufenden Eckbalkon betreten. Dieser bietet genug Platz, um in Ruhe mit Freunden die Sonne genießen zu können.

Gegenüber den beiden Schlafzimmern sind die zwei innenliegende Bäder gelegen. Eines ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, während das andere über einer großzügigen Badewanne und ausreichend Platz für Stauraum verfügt.

In der gesamten Wohnung wurde 2024 hochwertige Laminat in Dielenoptik verlegt. Zudem wurden alle Wände frisch gestrichen. Die Gastherme im Haus wurde erst im Jahr 2023 erneuert.

Zusätzlicher Stauraum wird durch eine Abstellkammer auf dem Gebäudeflur sowie ein eigenes Kellerabteil geboten.

Komplettiert wird das Angebot über zwei Tiefgaragenstellplätze.