Objektdaten
- Objektart
- Wohnung
- externe Objnr
- YS-905.1
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 4
Adresse
- PLZ
- 53111
- Ort
- Bonn
- Kaltmiete
- 2.300 €
Informationen
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- Saniert
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Details
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gäste WC
- Ja
- Schlafzimmer
- 3
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Provision
- Nein
- Nebenkosten
- 600 €
- Warmmiete
- 2.900 €
- Kaution
- 4.300 €
Beschreibung
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir dieses einzigartige Penthouse in der Bonner Innenstadt in direkter Rheinlage an.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1984 und wurde 2023 luxuriös und aufwendig renoviert.
Ihr zukünftiges Zuhause überzeugt nicht nur durch die großzügigen lichtdurchfluteten Räume, sondern insbesondere durch den einzigartigen Panoramablick über den Rhein, dass Siebengebirge und die Bonner Innenstadt.
Sie betreten die Räumlichkeiten über eine geräumige Diele, die Sie geradeaus durch zwei Flügeltüren in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer führt. Beide Räume gehen großzügig ineinander über. Das Herzstück des Wohnzimmers bildet der künstlerisch gestaltete Kamin. Die zahlreichen Fenster lassen die ganze Wohnung in helles Sonnenlicht eintauchen. Dem Wohnzimmer ist eine Südterrasse vorgelagert, von dem Sie einen einzigartigen Blick auf den Rhein und das Siebengebirge haben.
Das an das Wohnzimmer angrenzende Esszimmer besticht mit seinem ausgefallenem handgemalten Gemälde, welches sich über die ganze Wand zur Küche erstreckt.
Die geräumige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen genug Stauraum und Platz, um ausgiebig zu kochen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei gewähren Ihnen dabei Zutritt zu einem separaten Balkon. Das größte Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung verfügt über ein eigenes Ensuite Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und luxuriöser Ausstattung, sowie ein Ankleidezimmer. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.
Im gesamten Penthouse wurde hochwertiges Parkett in Fischgrätenoptik verlegt, welches der Wohnung ein luxuriöses und hochwertiges Wohngefühl verleiht. Auch die Bäder wurden im Zuge der Sanierung neu gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken und komfortabel von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit dem Aufzug fahren.
Ausstattung
DATEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
Baujahr des Hauses :1984
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2014
Wesentlicher Energieträger:Gas
Verbrauchsausweis, 139 kWh/(qm*a)
ALLGEMEINE DATEN:
-Baujahr 1984
-5. Obergeschoss
-Luxussanierung in 2023
-ca. 180 qm
-eigenes Kellerabteil
-eigener Tiefgaragenplatz (kann für 90 Euro angemietet werden. Bei Bedarf stehen auch zwei Stellplätze zur Verfügung)
RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG:
Große Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, 1 Terrasse und 1 Balkon
-Bad: Fenster, bodengleiche Regendusche, hochwertiges Desinger-Waschbecken, WC
-Parkett
-Kamin
-Klimananlage
-Oberlichtfenster in mehreren Räumen
-isolierverglaste Fenster
-gespachtelte Wände
-hochwertige Feinsteinfliesen in der Küche und Bad
-Türen: weiße Holztüren und weiße Holzzargen
-Gegensprechanlage
Nebenkosten:
-Heizkosten sind in den NK enthalten
-Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Lage
Die Wohnung ist sehr zentral am Rande der Bonner Innenstadt direkt am Rhein gelegen. Dadurch bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten, die sowohl kulturell als auch sportlich ausgerichtet sind. Neben langen Spaziergängen an der malerischen Rheinpromenade, liegen einige Museen und kulturelle Denkmäler der Stadt Bonn in fußläufiger Nähe.
Kulinarisch gibt es eine große Auswahl an verschiedenen Küchen und Geschmacksrichtungen, die alle in der Nähe zu finden sind. Ob man Lust auf deutsche, italienische, asiatische oder internationale Küche hat, es gibt für jeden etwas passendes.
Durch die zentrale Lage gibt es reichliche und vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl große Einkaufszentren als auch kleine Boutiquen und Geschäfte sind Fußläufig zu erreichen. Die Bonner Innenstadt bietet alles, was das Shopping-Herz begehrt, von bekannten Modegeschäften über Elektrofachmärkte bis hin zu Supermärkten und Feinkostläden.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in dieser Lage sehr gut. Der Hauptbahnhof Bonn ist nur einige Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Straßenbahnen und Busse fahren regelmäßig und ermöglichen eine einfache und schnelle Fortbewegung innerhalb von Bonn.
Weitere Informationen
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:
Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@schoepf-co.de
(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- 250
- 300
- 350
- 400
- > 450
- Baujahr
- 1984
- Endenergieverbrauch
- 139 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 29.01.2028
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Videos
Ansprechpartner
Ysabel Schöpf
Immobilienberaterin
Dipl. Betriebswirtin
Geprüfte Immobilienbewerterin
(Sprengnetter)
Schöpf & Co. Immobilien
Akazienweg 2-10
53177 Bonn