Objektdaten
- Objektart
- Wohnung
- externe Objnr
- AKA_2Zi_WE59
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
Adresse
- PLZ
- 53177
- Ort
- Bonn
- Kaltmiete
- 635 €
Informationen
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Details
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Nein
- Schlafzimmer
- 1
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Provision
- Nein
- Nebenkosten
- 200 €
- Warmmiete
- 835 €
- Kaution
- 1.905 €
Beschreibung
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir in modernisierten Mehrparteienhaus dieses gut geschnittene 2 Zimmerwohnung an.
+++ANFRAGEN bitte per Mail über das Kontaktformular+++
In einem gewachsenen und grünen Umfeld wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrparteienhauses mit acht Geschossen und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Haus sowie die Wohneinheit aus dem Baujahr 1970 wurde vor mehreren Jahren umfassend saniert. So wurde das Bad neu gestaltet, die Wände neu tapeziert und gestrichen, ein neuer Fliesen-, Laminatboden verlegt und die Elektrounterverteilung erneuert. Ebenso wurden neue isolierverglaste Fenster im weißen Kunststoffrahmen eingebaut.
Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die noch genügend Platz für einen Esstisch bietet. Den angegliederten Wohnraum können Sie über die Küche sowie über die Diele begehen. Aufgrund der bodentiefen Fensterfront haben Sie nicht nur einen weitreichenden Ausblick sondern auch viel Licht in den gesamten Wohnräumen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein Bett und einen großen Schrank und ist ebenfalls von der Diele, in der sich bereits ein geräumiger Einbauschrank befindet, aus zugänglich.
Ein besonderes Augenmerk ist sicherlich der Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Von hier haben Sie einen weitreichenden Blick zum Siebengebirge sowie in die umliegenden Waldgebiete.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 104 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr des Gebäudes 1970, D
ALLGEMEIN:
- Mehrparteienhaus
- 8. Obergeschoß
- gepflegter Zustand des Hauses
- Aufzug
- isolierverglaste Fenster im weißen Kunststoffrahmen
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner
- Hundehaltung leider nicht möglich
AUSSTATTUNG / RAUMAUFTEILUNG:
- Diele, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad,
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Fenster.
- Böden: Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauschrank
- Wände: Raufaser weiß gestrichen
- weiße Innentüren mit weißen Holzzargen
NEBENKOSTEN:
- Zentralheizung, Fernwärme (ist in den Nebenkosten enthalten)
- Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Lage
Dieses helle und gut geschnittene Appartement liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Höhenlage von Bad Godesberg im Ortsteil Heiderhof. Der Heiderhof gilt als gute Wohnlage mit intakter Bewohnerstruktur.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Auch das Zentrum von Bad Godesberg ist mit dem Auto in ca. 7 Fahrminuten erreichbar.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig im neuen Heiderhof-Center zu erreichen. Hier finden Sie ein großes EDEKA-Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Restaurant, Bäcker, Frisör, Büros, Eiscafé sowie weitere Geschäfte.
Karte
Weitere Informationen
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch per E-Mail:
vermietung@arealis-immobilien.de
(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- 250
- 300
- 350
- 400
- > 450
- Baujahr
- 1970
- Endenergieverbrauch
- 104 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 19.08.2029
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
Videos
Ansprechpartner
Klara Johannsen
Assistenz Vertrieb
Schöpf & Co. Immobilien
Akazienweg 2-10
53177 Bonn