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Ausblick

Bonn

2-Zimmer #ruhige Lage

Objektdaten

Objektart
Wohnung
externe Objnr
AKA_2Zi_WE59
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2

Adresse

PLZ
53177
Ort
Bonn
Kaltmiete
635 €

Informationen

Baujahr
1970
Zustand
Vollständig renoviert
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete

Details

Badezimmer
1
Gäste WC
Nein
Schlafzimmer
1
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Provision
Nein
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
835 €
Kaution
1.905 €

Beschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir in modernisierten Mehrparteienhaus dieses gut geschnittene 2 Zimmerwohnung an.

+++ANFRAGEN bitte per Mail über das Kontaktformular+++

In einem gewachsenen und grünen Umfeld wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrparteienhauses mit acht Geschossen und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Haus sowie die Wohneinheit aus dem Baujahr 1970 wurde vor mehreren Jahren umfassend saniert. So wurde das Bad neu gestaltet, die Wände neu tapeziert und gestrichen, ein neuer Fliesen-, Laminatboden verlegt und die Elektrounterverteilung erneuert. Ebenso wurden neue isolierverglaste Fenster im weißen Kunststoffrahmen eingebaut.

Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die noch genügend Platz für einen Esstisch bietet. Den angegliederten Wohnraum können Sie über die Küche sowie über die Diele begehen. Aufgrund der bodentiefen Fensterfront haben Sie nicht nur einen weitreichenden Ausblick sondern auch viel Licht in den gesamten Wohnräumen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein Bett und einen großen Schrank und ist ebenfalls von der Diele, in der sich bereits ein geräumiger Einbauschrank befindet, aus zugänglich.

Ein besonderes Augenmerk ist sicherlich der Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Von hier haben Sie einen weitreichenden Blick zum Siebengebirge sowie in die umliegenden Waldgebiete.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 104 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr des Gebäudes 1970, D

ALLGEMEIN:
- Mehrparteienhaus
- 8. Obergeschoß
- gepflegter Zustand des Hauses
- Aufzug
- isolierverglaste Fenster im weißen Kunststoffrahmen
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner
- Hundehaltung leider nicht möglich

AUSSTATTUNG / RAUMAUFTEILUNG:
- Diele, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad,
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Fenster.
- Böden: Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauschrank
- Wände: Raufaser weiß gestrichen
- weiße Innentüren mit weißen Holzzargen

NEBENKOSTEN:
- Zentralheizung, Fernwärme (ist in den Nebenkosten enthalten)
- Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage

Dieses helle und gut geschnittene Appartement liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Höhenlage von Bad Godesberg im Ortsteil Heiderhof. Der Heiderhof gilt als gute Wohnlage mit intakter Bewohnerstruktur.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Auch das Zentrum von Bad Godesberg ist mit dem Auto in ca. 7 Fahrminuten erreichbar.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig im neuen Heiderhof-Center zu erreichen. Hier finden Sie ein großes EDEKA-Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Restaurant, Bäcker, Frisör, Büros, Eiscafé sowie weitere Geschäfte.

Karte

Weitere Informationen

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch per E-Mail:

vermietung@arealis-immobilien.de

(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)

Energieausweis

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  • 200
  • 250
  • 300
  • 350
  • 400
  • > 450
Baujahr
1970
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.08.2029
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Grundriss

Videos

Ansprechpartner

Klara Johannsen

Klara Johannsen

Assistenz Vertrieb

Schöpf & Co. Immobilien
Akazienweg 2-10
53177 Bonn

vermietung@schoepf-co.de 0228 538 796 15

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