Verkauft

Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir dieses schöne Doppelhaus in Plittersdorf zum Verkauf an. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse in einem gewachsenen und ortstypischen Umfeld.

++++++Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit mehr Fotos und Informationen+++++++

Das massiv gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 365 qm großen Grundstück errichtet und erstreckt sich großzügig über zwei Ebenen auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Mehrere Kellerräume, eine geschlossene Doppelgarage und ein Stellplatz vor der Garage komplettieren das Angebot.

Im Jahr 2015/2016 wurde das Doppelhaus umfassend saniert. Dies umfasst die energetische Sanierung im Außenbereich sowie die geschmackvolle Renovierung im Innenbereich. So wurde die Immobilie mit einem Wärmedämmverbundsystem (Fassadendämmung) versehen, das Dach komplett neu eingedeckt und Balken ausgebessert, die oberste Geschossdecke gedämmt, neue isolierverglaste Fenster im weißen Kunststoffrahmen eingebaut sowie die Elektrounterverteilung erneuert. Im Innenbereich wurde im Wohn-/Essbereich der Parkettboden aufgearbeitet, ein neuer Fliesenboden in Küche sowie Diele verlegt. Ebenso im Obergeschoss wurden die drei Schlafzimmern und die Diele mit einem neuen Parkettboden ausgestattet. Selbstverständlich wurden auch die beiden Bäder vollkommen neu gestaltet. Das gesamte Haus ist im Zuge der Renovierung außen wie innen neu verputzt bzw. tapeziert und gestrichen worden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele in der Sie Ihre Garderobe unterbringen können. Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche, welche Ihnen zudem die Möglichkeit bietet einen Esstisch zu stellen. Zudem können Sie von der Küche auf die Terrasse und somit auch in den Garten, welcher sich Richtung Süden orientiert, treten. Somit wird die Küche auch ein kommunikativer Mittelpunkt des Hauses.

Das Wohn-/Esszimmer befindet sich rechterhand des Eingangs und ist ebenso von der Diele sowie von der Küche aus zu begehen. Dieser Raum erstreckt sich von der Straßenseite bis zur Gartensteite und verfügt an beiden Stirnseiten über Fensterfronten, so dass der Wohn-/Essbereich großzügig und lichtdurchflutet wirkt. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit mittels einer Trennwand den Wohn-/Essbereich zu unterteilen. So könnten Sie neben den 3 Schlafzimmern im OG noch ein weiters Arbeits-/Gäste-zimmer im EG schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Badezimmer (Dusche) mit Tageslicht. Eine Etage höher sind die drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Wannenbadezimmer mit Fenster angesiedelt. Vom größten Schlafzimmer haben Sie zudem Zutritt auf den Balkon.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung (Vissmann), die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Somit wäre das Haus entweder eine sichere Kapitalanlage oder bei einer Eigenbedarfskündigung auch selber zu bewohnen.