Objektdaten
- Objektart
- Wohnung
- externe Objnr
- YS-903.1.1
- Wohnfläche
- 154 m²
- Zimmer
- 4
Adresse
- PLZ
- 53173
- Ort
- Bonn / Bad Godesberg
- Kaltmiete
- 2.150 €
Informationen
- Baujahr
- 1893
- Verfügbar ab (Text)
- sofort
- Zustand
- Neuwertig
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Details
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Schlafzimmer
- 2
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Nebenkosten
- 330 €
- Warmmiete
- 2.555 €
- Kaution
- 4.300 €
Beschreibung
Wenn Sie gerne in eineM luxussanierten Denkmalenseble mit Stuck, hohen Räumen, Parkett und mit Terrasse und Balkonen wohnen möchten, dann sollten Sie sich dieses Objekt anschauen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen und kernsanierten Hauses aus der Jahrhundertwende. Dabei wurde bei der Renovierung vor allem auch Augenmerk auf die originalgetreue Wiederherstellung der historischen Stilelemente geachtet.
Sie betreten die Räumlichkeiten über eine geräumige Diele, die Sie geradeaus in das Ess- und Wohnzimmer führt. Beide Räume gehen großzügig ineinander über. Zudem steht Ihnen hier noch ein Erker als Arbeitsbereich/Bibliothek zur Verfügung. Die Höhe der Räume, der sorgfältig renovierte Stuck an Decken und Wänden und die Großzügigkeit verleihen dem Objekt das außergewöhnliche und herrschaftliche Wohnambiente.
Dem Wohnbereich ist ein Balkon vorgelagert, der Sie über eine Treppe zu Ihrer eigenen Terrasse im Garten führt. Zudem genießen Sie hier den Vorteil der Gartennutzung.
Die beiden Schlafzimmer sind zudem über den Wohn-Essbereich aus zugänglich. Das Elternschlafzimmer verfügt dabei über ein modernes Badezimmer-Ensuite, welches mit Dusche und Wanne gleichermaßen ausgestattet ist.
Die Küche inkl. Abstellraum befindet sich gleich links neben dem Eingang. Diese bietet Ihnen zudem Platz für einen Frühstückstisch und gewährt Ihnen des weiteren Zugang zu einer zweiten Terrasse.
Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Ebenso steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie in der Gemeinschaftswaschküche ein Anschluss für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Ein Aufzug bringt Sie dabei bequem in dieses Untergeschoß.
Die Wohnung ist etwas für den/die Altbauliebhaber(in), der/die auf den modernen Komfort und Luxus nicht verzichten möchte und für den/die großzügiges und herrschaftliches Wohnen eine Leidenschaft ist.
Ausstattung
DATEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
das Haus steht unter Denkmalschutz, es besteht keine Pflicht zum Energieausweis
ALLGEMEINE DATEN:
-Baujahr 1893
-Luxussanierung in 2006
-ca. 154 qm
-eigenes Kellerabteil
-Waschküche im Keller mit Platz für die eigene Waschmaschine
-eigener Tiefgaragenplatz (ist für 75 Euro anzumieten)
RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG:
Große Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Erkerzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Balkon, Terrasse
Bad: Fenster, Wanne, Eckdusche, 2 Waschbecken, WC
-Eichenparkett
-hohe Decken
-Stuck an Wänden und Decken
-isolierverglaste Fenster
-gespachtelte Wände
NEBENKOSTEN:
-Gaszentralheizung (in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten)
-Treppenreinigung und Hausmeister (in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten)
Lage
Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Wohnatmosphäre, sondern auch eine unschlagbare Lage, perfekt verbunden mit dem öffentlichen Nahverkehr und in unmittelbarer Nähe zu den Freizeitaktivitäten am Rhein.
Inmitten des charmanten Villenviertes gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an Bad Godesberg sowie Bonn. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt, und die Straßenbahn- und Busstationen sorgen für eine unkomplizierte Verbindung zu allen Teilen der Stadt. Pendler und Stadtentdecker werden die Nähe zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnzubringern zu schätzen wissen.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist der Rhein gelegen. Hier können Sie nicht nur entspannte Abende am Ufer verbringen, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten genießen. Die malerischen Rheinpromenaden laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während gemütliche Restaurants und Cafés mit Blick auf den Fluss zum Verweilen einladen.
Wohnung:
Weitere Informationen
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:
Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@schoepf-co.de
(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Energieausweis
- Baujahr
- 1893
- Energieausweis
- es besteht keine Pflicht!
Ansprechpartner
Ysabel Schöpf
Immobilienberaterin
Dipl. Betriebswirtin
Geprüfte Immobilienbewerterin
(Sprengnetter)
Schöpf & Co. Immobilien
Akazienweg 2-10
53177 Bonn